La medida fue adoptada mediante una resolución del 29 de julio, luego de solicitudes presentadas por comunidades rurales y autoridades municipales.
Los porcentajes de incremento del avalúo catastral aplicados a predios rurales de 11 zonas de Choachí serán modificados, con disminuciones reportadas entre el 38 % y el 260 % sobre los aumentos inicialmente establecidos.
El alcalde de Choachí, Álvaro Pulido Rodríguez, informó que el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, IGAC notificó la Resolución 2500000412026, fechada el 29 de julio de 2026. El acto administrativo contempla cambios en los porcentajes definidos para los inmuebles rurales incluidos en las áreas objeto de revisión.
Según la información entregada por la Alcaldía, las variaciones corresponden a reducciones aplicadas sobre los porcentajes de incremento previamente calculados y no deben interpretarse como una disminución del avalúo total superior al valor del inmueble.
La modificación se produjo después de las solicitudes formuladas por habitantes de las zonas rurales, quienes expresaron desacuerdo con los incrementos derivados de la actualización catastral. Las inquietudes fueron trasladadas al IGAC con el acompañamiento de la Alcaldía de Choachí, la Personería Municipal, el Concejo, líderes departamentales y la Gobernación de Cundinamarca.
Estas entidades participaron en la revisión de los efectos que los nuevos valores podrían generar para los propietarios rurales. El proceso permitió presentar ante la autoridad catastral los argumentos de las comunidades y solicitar un nuevo análisis de los porcentajes establecidos para los sectores involucrados.
La Alcaldía indicó que la aplicación de los ajustes permitirá actualizar la base de datos correspondiente a los predios rurales de Choachí. Este procedimiento tardaría aproximadamente un mes, periodo durante el cual se incorporarán las modificaciones derivadas de la resolución emitida por el IGAC.
El avalúo catastral constituye una referencia empleada por las administraciones municipales para determinar obligaciones como el impuesto predial. Sin embargo, el valor definitivo de este tributo depende de las tarifas, condiciones y disposiciones tributarias aplicables en cada municipio.
El Instituto Geográfico Agustín Codazzi dispondrá de atención presencial en Choachí. La presencia de un funcionario busca estudiar situaciones particulares y recibir reclamaciones individuales de habitantes que consideren que la información física, jurídica o económica de sus predios requiere corrección.
Según el Instituto, este punto de atención facilitará que los propietarios consulten los datos registrados, conozcan el resultado aplicado a sus inmuebles y presenten los documentos necesarios para respaldar cada solicitud. Los casos individuales deberán ser analizados por el IGAC de acuerdo con la información disponible y los procedimientos establecidos para los trámites catastrales.
