España aprobó este jueves 12 de noviembre un paquete de medidas para regular el mercado de la vivienda, limitar determinadas prácticas inmobiliarias y proteger a inquilinos en situación de vulnerabilidad.
La Diputación Permanente del Congreso respaldó el decreto por 35 votos a favor y 34 en contra, un día después de la huelga general y las manifestaciones contra el aumento de los alquileres y el costo de vida.
Una de las principales disposiciones extiende hasta 2030 la protección frente al desalojo de personas vulnerables que no dispongan de una alternativa habitacional ofrecida por las autoridades.
La norma también establece un IVA del 10 % sobre determinados alquileres turísticos, entre ellos los correspondientes a estancias de hasta 30 noches.
Además, restringe la compra de inmuebles por parte de empresas cuando el precio sea inferior al 70 % de su valor y limita los incrementos de alquileres que ya superen los precios de referencia establecidos para cada zona.
El paquete contempla incentivos para destinar viviendas al arrendamiento residencial y mecanismos de financiación respaldados por el Gobierno para facilitar la compra de una primera vivienda.
Sin embargo, los parlamentarios rechazaron un segundo decreto que proponía la renovación automática de determinados contratos de alquiler y compensaciones económicas a cargo de los propietarios que decidieran terminarlos.
Los opositores a esta iniciativa argumentaron que las nuevas obligaciones podrían reducir la oferta de viviendas en alquiler.
La aprobación se produjo después de las protestas del miércoles 11 de noviembre, cuando miles de personas se manifestaron en Madrid, Barcelona y otras ciudades para exigir medidas frente al encarecimiento de la vivienda.
El futuro de las disposiciones también estará sujeto a la situación política que resulte de las elecciones generales del 29 de noviembre.
El Partido Popular ha anunciado que buscará derogar las restricciones si llega al Gobierno y propone aumentar la construcción de viviendas, reducir impuestos y modificar las regulaciones inmobiliarias.
